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再次答应澳门赌场黄金城无理和苛刻的要求…

2017-08-15 16:56 点击:
 
 
      我在告知她不再租借她房子时,澳门赌场黄金城就犯了一个致命的错误,没有明确告诉她是因为自己买了房。而是以一个国 家经济危机受害和贫困者自居叙说,自己无法承担房租,寻找到了一个更为便宜的房子居住。她当即就万般挽留说,房租还可以商量。几天后她来电话告知我房租的底价,她把房租降低到了罕见、不可信的程度来挽留我,为什么呢?现在,以我的所见所闻和经历、经验,才有所知,对于一些不靠房租来度日的房东来说,把房子借给可靠的房客,就是最大的盈利。在这个国家中拖交房租和租借纠纷的现象比比皆是,本身租借房子的人多属中 下层阶级,而这一阶层,往往是国 家经济动荡、危机的直接受影响者和受害者,许多拖延付交租金是出于无奈,并不是本意所愿,而是在国 家整体经济突然恶化、发生危机、通货膨胀加剧下,无可避免地出现了资金费用周转的困难;即使店面承租者,也会有投资风险增多和亏损的可能性。再次澳门赌场黄金城答应她无理和苛刻的要求
 
      我的回绝使她极为恼怒,在她验收房子时她同往日判若两人,一改以前的慈祥和善良的本质,对房屋和一些生活用品的损耗和破旧严加指责和大为不满。本来我就没有想过要回相等于二个月房租的押金,所以我就真心诚意地给她说:
 
     “承蒙您几年来的照顾,押金我就不要了,澳门赌场黄金城作为一些用品的折旧和重新粉刷、清洁之用……”,
 
      她勉强地收回了钥匙,但我忽视了一个极为重要的细节,这是因为我到这个国 家后唯一一次的租借房子,而对这个租借前后过程不了解所致所犯的严重错误,为此付出了一定的代价。
 
      房东都急于想把房子尽快地出租出去,除了可以取得一部分生活来源外,更可以减轻养房的负担。一套二、三室的公寓房子,每月养房的基本开销至少是工薪阶级三分之一的月薪。主要支出是,公寓管理费、瓦斯、水、电、电话的基本费、房产税和市政府的清洁费等。这些费用都由承租者承担,如果房子租出去的话,所以这一加一减,相差很多。房东喜欢可靠的房客一直续借下去就是这个道理和原因,一旦成了空余的房子,也许是几个月或几年都会借不出去,而这些开销只有自己承担。房东挑剔满意可靠的房客也如房客挑剔中意的房子一样,都需要一定时间的。而那些曾经与房客有过纠纷和不愉快合作经验的房东,澳门赌场黄金城对选择下一个房客会更加小心翼翼和条件苛刻。
 
     三,
 
 
      我第一个店面的房东,也是一个上了年纪的、西班牙裔的老太太,此店面是她父亲的遗产,属三兄妹所有。她是个未婚的独生女子,有微薄的退休金,主要是以总房租的三分之一来补贴和平衡生活用费的。这个店面的前身是出售枪支的武器商店,她与这个房客有过几年的纠纷,在诉讼官司未了结之前,几年中都没收到过房子租金。刚巧我成了她下一个房客,她的谨慎和挑剔到了可怕和变态的程度。除了需要二个房保之外,还要求房子所在地是首都的(如果发生纠纷,诉讼法庭所在地对管辖范围内的房产有更有效的制约方法)、房保提供者必须是租借人的亲属……
 
      许多出租房子的主人,都会有提供担保的人是承租者有关亲朋好友关系的要求。但这只是形式上和口头上的要求,因为房东是无法确定和证实担保人与承租人之间真正关系的,房地产和中介所所提供的资料也只是说明担保房产的真实概况和价值而已。绝大多数出租者一旦证实你提供的担保是可靠的,是不会深究承租者与担保人之间是何种亲密关系的。
 
      我答应了她需要二个房产担保的要求,两个房屋担保都是我的直系亲属。没想到她还会提出与租借店面毫无关系、澳门赌场黄金城更加无理的要求:
 
      1,担保人是否有正常的收入?他(她)的工作性质?
 
      2,要求直接与他(她)会面,证实他(她)房产担保的意愿和真实性。
 
      我当即为此事,请教了我的律 师朋友,他告诉我说:
 
     “她已经触犯了某条法 律条约(骚 扰和窥 探隐私),你可以控告她。但你必须考虑清楚,除非你不要这个店面,澳门赌场黄金城而进入诉讼、起诉的法律过程是漫长的……”。
 
      这个房东近乎变态的行为,的确是史无前例的。人往往是这样的,越得不到的东西,越有想得到的愿望。我太喜欢这个店面了,而且认为这个店面一定会给我带来新的致富机会。我唯有的选择,只能是向她低头妥协,再次澳门赌场黄金城答应她无理和苛刻的要求……